โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์อ้างอิง
*คำเตือน โทเคนดิจิทัลมีความเสี่ยงสูง โปรดศึกษาและลงทุนให้เหมาะสมกับระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์ คืออะไร
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์ (“Summer Point Token”) คืออะไร
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์ (Summer Point Token) เป็นโทเคนดิจิทัลที่มีอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นสินทรัพย์อ้างอิง ซึ่งมีการออกและเสนอขายภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (“สำนักงาน ก.ล.ต.”) ของประเทศไทย และเป็นไปตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือนวัตกรรมสินทรัพย์ดิจิทัลอย่างครบถ้วนและถูกต้อง
ผู้ออกโทเคนดิจิทัลมีความประสงค์ที่จะเสนอขายโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์ต่อประชาชนเป็นครั้งแรก (“ICO”) เป็นจำนวนไม่เกิน 450 ล้านบาท โดยจะนำเงินระดมทุนที่ได้ไปลงทุนเพื่อให้ได้มาซึ่งกระแสรายรับจากอาคารสำนักงาน Summer Point บนถนนสุขุมวิท ทั้งนี้ โทเคนดิจิทัลที่จะเสนอขายดังกล่าวจะมีจำนวนไม่เกิน 900,000,000 โทเคน
ผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะได้รับการจัดสรรผลตอบแทนเป็นสกุลเงินบาท ตามช่องทางแบ่งเป็น 2 รูปแบบ ดังนี้
- ผลตอบแทนจะถูกจัดสรรเข้าบัญชี Cash Balance สำหรับผู้ที่มีโทเคนดิจิทัลอยู่กับศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล ทั้งนี้ หากผู้ถือโทเคนดิจิทัลประสงค์จะถอนเงินออกจากบัญชี Cash Balance ที่เปิดไว้กับศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลจะมีค่าธรรมเนียมการถอนเงินตามที่ศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลกำหนด ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคต
- สำหรับผู้ที่มีโทเคนดิจิทัลอยู่ในกระเป๋าอิเล็กทรอนิกส์ (Digital Wallet) กับ บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด (“Token X”) ผลตอบแทนจะถูกจัดสรรเข้าบัญชีเงินฝากธนาคารของผู้ถือโทเคนดิจิทัลตามที่ผู้ถือโทเคนดิจิทัลเคยแจ้งความประสงค์ไว้กับToken X ซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล (ICO portal)
ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม
อาคารสำนักงาน Summer Point ที่เป็นสินทรัพย์อ้างอิงของโครงการนี้ เป็นทรัพย์สินที่อยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพทางธุรกิจสูงบนถนนสุขุมวิท และเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ซึ่งเป็นย่านธุรกิจสำคัญที่รายล้อมไปด้วยอาคารพาณิชย์และพื้นที่อยู่อาศัย และสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญอีกมากมาย
ทรัพย์สินของโครงการมีความทันสมัยและน่าดึงดูด
ทรัพย์สินของโครงการมีการออกแบบและก่อสร้างที่ทันสมัยและมีคุณภาพ มีพื้นที่ส่วนกลางที่อำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าอย่างครบครัน ส่งผลให้มีอัตราการครองพื้นที่สูง หากพิจารณาจากผลการดำเนินงานย้อนหลัง พบว่า มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยประมาณ 96% และมีรายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
กลุ่มผู้เช่าที่น่าเชื่อถือและหลากหลายกลุ่มอุตสาหกรรม
ผู้เช่าภายในอาคารสำนักงาน Summer Point ล้วนเป็นบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือจากหลากหลายกลุ่มอุตสาหกรรม ซึ่งมีส่วนช่วยลดความเสี่ยงจากการขาดสภาพคล่องและผิดนัดชำระค่าเช่า รวมถึงเพิ่มศักยภาพในการขยายพื้นที่เช่าและต่อสัญญาเช่าในระยะยาว
ความเชี่ยวชาญของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
ทรัพย์สินของโครงการได้รับการบริหารจัดการโดยผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพที่มีความเชี่ยวชาญ และมีประสบการณ์เป็นอย่างดี โดยมีผลงานโครงการที่ประสบความสำเร็จ เช่น Rain Hill, Summer Hub และ Summer Hill ผู้ถือโทเคนดิจิทัลจึงสามารถไว้วางใจในการบริหารอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพในระยะยาวของสินทรัพย์นี้ได้
การเข้าถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างง่ายและกว้างขวาง
ด้วยนวัตกรรมการแปลงสินทรัพย์ต่าง ๆ ให้อยู่ในรูปแบบดิจิทัล หรือ Tokenization ผ่านเทคโนโลยีบล็อกเชน ทำให้ผู้ลงทุนสามารถเข้าถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานได้ในระดับวงกว้าง และเป็นหน่วยย่อยที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ในรูปแบบโทเคนดิจิทัล
การซื้อขายตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน
ผู้ถือโทเคนดิจิทัลได้รับประโยชน์จากความยืดหยุ่นในการซื้อขายตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันในตลาดรอง ภายหลังจากที่มีการนำ Summer Point Token เข้าจดทะเบียน (Listed) แล้วเสร็จ
ปลอดภัยและโปร่งใส
การนำเทคโนโลยีบล็อกเชนและสัญญาอัจฉริยะมาใช้งาน ช่วยเสริมสร้างความปลอดภัยและความโปร่งใสมากยิ่งขึ้น
ถูกต้องตามกฎหมาย
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์ ได้รับการอนุมัติการเสนอขายจากสำนักงาน ก.ล.ต. ซึ่งเป็นหน่วยงานที่กำกับดูแลหลักในประเทศไทย
พื้นที่ให้เช่าสุทธิ (ร้านค้าและสำนักงาน)
รายได้ต่อปี
อัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี (IRR)
โทเคโนมิกส์ (Tokenomics) หรือ แบบจำลองทางเศรษฐกิจเกี่ยวกับการจัดการสินทรัพย์ดิจิทัล
จำนวนโทเคนดิจิทัลที่เสนอขายทั้งหมด
ไม่เกิน 900,000,000 โทเคน
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พอยท์
มูลค่าการเสนอขาย
ไม่เกิน 450 ล้านบาท
การออกและเสนอขายโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์ต่อประชาชนเป็นครั้งแรก (Initial Coin Offering: ICO) เป็นการระดมทุนที่มีมูลค่าการเสนอขายที่จำนวนไม่เกิน 450 ล้านบาท
พื้นที่ทั้งหมด
9,997 ตารางเมตร
จำนวนโทเคนดิจิทัลที่อยู่ภายใต้การสร้างครั้งนี้ คิดเป็นประมาณ 9,997 ตารางเมตรของทรัพย์สินของโครงการ
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์ มีจำนวนโทเคนดิจิทัลหมุนเวียนในระบบทั้งหมดไม่เกิน 900,000,000 โทเคน โดยมีเป้าหมายการระดมทุนไม่เกิน 450 ล้านบาท ภายหลังจากเสร็จสิ้นการเสนอขายโทเคนดิจิทัลต่อประชาชนครั้งแรก (ICO) โทเคนดิจิทัลจำนวน 900,000,000 โทเคน จะถูกสร้างและจัดสรรให้กับผู้ถือโทเคนดิจิทัล โดยไม่มีการจัดสรรโทเคนดิจิทัลให้กับผู้ดูแลระบบ นักพัฒนา หรือวัตถุประสงค์อื่นใดที่ไม่ได้ระบุในหนังสือชี้ชวนฯ (Whitepaper) ที่ได้ยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต.
โครงสร้างการออกและเสนอขายโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์
พันธมิตร
แผนการจัดสรรผลตอบแทนและการเผาทำลายโทเคนดิจิทัล
-
ปี พ.ศ. 2568-2592
การจัดสรรผลตอบแทนรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิและเงินต้นทยอยคืนตลอดอายุโครงการ (2568 – 2592)
ผู้ถือโทเคนดิจิทัลมีสิทธิได้รับผลตอบแทนรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิและเงินต้นทยอยคืนตลอดอายุโครงการโทเคนดิจิทัล โดยผลตอบแทนดังกล่าวจะเป็นรายได้จากค่าเช่าหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงาน ในส่วนของการชำระคืนเงินต้น ผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะได้รับการชำระคืนเงินต้นแยกเป็นคนละส่วนกับผลตอบแทนรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิเพื่อผลประโยชน์ทางด้านภาษี
-
ปี พ.ศ. 2568-2592
การเผาทำลายโทเคนดิจิทัล (2568 – 2592)
ภายหลังการจัดสรรผลตอบแทนรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิและเงินต้นทยอยคืน จำนวนโทเคนดิจิทัลของผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะถูกเผาทำลาย (Burn) ไปในสัดส่วนคงที่เท่ากันทุกไตรมาส ที่อัตราร้อยละ 1.0 ของปริมาณโทเคนดิจิทัลที่จำหน่ายได้ตลอดอายุโครงการ
-
ปี พ.ศ. 2592
การสิ้นสุดโครงการ
ผู้ถือโทเคนดิจิทัลมีโอกาสได้รับอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปีที่ประมาณ 10.2% จากการปล่อยเช่าทรัพย์สินของโครงการ และ/หรือ กำไรจากการซื้อขายโทเคนดิจิทัล (หมายเหตุ: หากการถือครองโทเคนดิจิทัลไม่ได้เป็นไปตามระยะเวลาดังกล่าว อัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปีอาจมีการเปลี่ยนแปลง)
ผู้บริหาร
Management
ความเคลื่อนไหว
